Bestemmingsplan Waalwijk inzien

Waalwijk ligt in Noord-Brabant en bestaat sinds 1997 uit drie kernen: Waalwijk zelf, Sprang-Capelle en Waspik. De gemeente is gegroeid uit langgerekte dorpslinten langs de oude Langstraat, met de Grotestraat als bekendste as. Die geschiedenis zie je terug in de ruimtelijke ordening: lange, smalle percelen, een historisch lint met wonen, winkels en oude fabriekjes door elkaar, en daarbuiten grote nieuwere gebieden.

Waalwijk was eeuwenlang het hart van de Nederlandse leer- en schoenindustrie. Dat verklaart waarom je hier naast gewone woonwijken ook flink wat bedrijvigheid tegenkomt, met in het noorden het grote bedrijventerrein Haven langs de A59. Waar je woont of iets wilt verbouwen bepaalt sterk wat er in het plan staat, dus loont het om je eigen adres na te kijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Waalwijk

In de woonwijken van Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en vaak ook een bedrijf aan huis hebben, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend. In het oude lint langs de Grotestraat kom je vaker de bestemming Centrum of gemengd tegen, waar winkelen, horeca en wonen naast elkaar mogen.

Rond de haven en langs de A59 overheerst de bestemming Bedrijf, met eigen regels over milieucategorie en bouwhoogte. In het buitengebied van de gemeente is veel grond Agrarisch. Wil je weten wat er op jouw plek geldt, dan kun je op de bestemmingsplan-kaart per adres kijken.

Let op bij verbouwen in de oude linten

Het lint van Waalwijk kent smalle, diepe percelen en veel oude bebouwing. In en rond de historische Grotestraat, met bijvoorbeeld het voormalige stadhuis dat nu museum Het Schoenenkwartier is, staan rijksmonumenten en beeldbepalende panden. Zit je in zo'n gebied, dan gelden er soms extra regels bovenop de gewone bestemming. Die staan vaak als dubbelbestemming of aanduiding op de kaart, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie.

Ook op oude bedrijfsgronden, waar vroeger leerlooierijen zaten, kan de bodemgeschiedenis meespelen. Voordat je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatst, is het slim om eerst te checken wat er precies mag: zie wat mag ik bouwen. Soms is een verbouwing vergunningvrij, maar in beschermde of monumentale situaties gelden vaak strengere eisen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Waalwijk

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Waalwijk het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die op jouw adres van toepassing zijn veranderen daar niet zomaar door. Meer uitleg vind je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je concreet weten wat er op jouw huis, kavel of bedrijfspand geldt in Waalwijk, Sprang-Capelle of Waspik? Vul dan je eigen adres in de zoektool in en bekijk de bestemming en de bijbehorende regels.