Bestemmingsplan Geertruidenberg inzien

Geertruidenberg is een gemeente in Noord-Brabant met drie woonplaatsen: het historische vestingstadje Geertruidenberg zelf, het grotere en drukkere Raamsdonksveer en het oude lintdorp Raamsdonk. Dat zijn drie heel verschillende plekken, en dat merk je terug in de bestemmingen. In het oude centrum van Geertruidenberg staan de vestingwerken, grachten en bolwerken nog overeind, in Raamsdonksveer zit juist het winkelen en de bedrijvigheid, en Raamsdonk is een dorp met oude bebouwingslinten.

Wil je weten wat er op jouw perceel mag, dan is het bestemmingsplan (tegenwoordig het omgevingsplan) de plek om te kijken. Vooral in Geertruidenberg is dat belangrijk, want een deel van het stadje heeft extra regels vanwege de historische status. Op deze pagina lees je waar je in deze gemeente op moet letten.

Welke bestemmingen kom je tegen in Geertruidenberg

In het historische centrum van Geertruidenberg is de hoofdfunctie Wonen, met rond de Markt en de oude straten ook Centrum en Gemengd voor de horeca en monumentale panden die er zitten. Het winkelaanbod ligt voor een groot deel in Raamsdonksveer. De oude vestingwerken en het schootsveld rond de kern zijn vaak als Groen vastgelegd.

Aan de rand van Raamsdonksveer, tussen de A27 en de Bergsche Maas, ligt bedrijventerrein Dombosch. Dat is een fors regionaal terrein voor zwaardere bedrijvigheid, met de bestemming Bedrijf. Woon je daar in de buurt, dan bepaalt de milieucategorie in de planregels wat voor bedrijven zich er mogen vestigen. In het buitengebied richting Raamsdonk kom je vooral Agrarisch tegen. Twijfel je welke kleur bij jouw adres hoort, dan helpt de uitleg van de kleuren op de kaart.

Let op bij verbouwen in de vesting van Geertruidenberg

Het historische centrum van Geertruidenberg is een rijksbeschermd stadsgezicht, en de gemeente telt ruim honderd rijksmonumenten plus veel gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden. Woon je in of vlak bij de oude kern, dan is de kans groot dat er naast je gewone bestemming een dubbelbestemming op je perceel ligt, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Ook in de oude bebouwingslinten van Raamsdonk en Raamsdonksveer is de archeologische verwachting hoog.

Zo'n dubbelbestemming betekent extra regels bovenop je hoofdbestemming. Een dakkapel, uitbouw of schuur die op een gewoon adres vergunningvrij zou zijn, kan hier tóch vergunningplichtig worden, zeker bij een monument. Kijk dus altijd eerst goed wat je precies mag bouwen voordat je plannen maakt, en check bij een monument of beschermd gezicht altijd even bij de gemeente.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Geertruidenberg

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat het verschil precies is, lees je op onze uitlegpagina.

Geertruidenberg is met dat omzetten begonnen bij bedrijventerrein Dombosch als eerste deelgebied. Voor de meeste woonadressen geldt voorlopig nog het oude, vigerende plan. Wil je zeker weten wat er nu op jouw adres van kracht is, vul dan je eigen adres in de zoektool in. Dan zie je meteen welke bestemming en welke regels voor jouw plek gelden.