Bestemmingsplan Drimmelen inzien

Drimmelen ligt in het noordwesten van Noord-Brabant, met de voeten in het water van de Biesbosch. De gemeente bestaat uit de kernen Made, Terheijden, Wagenberg, Hooge Zwaluwe, Lage Zwaluwe en het dorp Drimmelen zelf, waar een van de grootste gegraven jachthavens van Europa ligt. Made is de grootste kern, het gemeentehuis staat in het dorp Drimmelen. Buiten de dorpen is het vooral open polderland: agrarisch gebied, water en natuur.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In de dorpen overheerst de bestemming Wonen, maar zodra je de kern uit gaat, kom je vooral agrarische bestemmingen, water en recreatie tegen. Waar je adres precies ligt, bepaalt sterk wat er mag. Op de bestemmingsplan-kaart zie je het per perceel.

Welke bestemmingen kom je tegen in Drimmelen

In de kernen Made, Terheijden en Wagenberg is het meeste land bestemd als Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, meestal met ruimte voor een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak, en hoe hoog en hoe vol staat in de planregels.

Buiten de dorpen kleurt de kaart anders. Het open polderland rond Drimmelen is grotendeels Agrarisch, en langs de Biesbosch en de jachthaven kom je veel Water en Recreatie tegen. Twijfel je welke kleur bij welke bestemming hoort? De uitleg bij de kleuren op de kaart helpt je op weg.

Let op bij verbouwen: dijklinten en de Biesbosch

Een deel van Drimmelen vraagt extra aandacht als je wilt bouwen. De historische dijklinten in Lage Zwaluwe zijn aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Daar geldt vaak een dubbelbestemming die het karakter beschermt: bovenop de gewone bestemming liggen dan extra regels, en die kunnen strenger zijn dan je verwacht.

Ook rond het water speelt dit. Dijken en waterkeringen dragen vaak een dubbelbestemming, en in het buitengebied kan een gebiedsaanduiding voor natuur of landschap gelden. Voordat je een uitbouw of schuur plant, loont het om te checken of er zo'n extra laag over jouw perceel ligt. Soms mag je zelfs vergunningvrij bouwen, maar een beschermd dorpsgezicht kan daar juist een streep door zetten.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Drimmelen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Drimmelen het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je het naadje van de kous weten, dan legt de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan het rustig uit.

Het punt blijft: wat er op jouw grond mag, hangt af van je exacte adres, en dat verschilt sterk tussen een dorpskern en het buitengebied bij de Biesbosch. Vul daarom je eigen adres in en bekijk welke bestemming en welke regels er precies gelden voordat je plannen maakt.