Bestemmingsplan Terneuzen inzien

Terneuzen is de grootste plaats van Zeeuws-Vlaanderen en ligt aan de Westerschelde, precies waar het Kanaal Gent-Terneuzen uitmondt in het water. Dat kanaal met zijn havens en fabrieken bepaalt een groot deel van het gezicht van de gemeente: langs de Kanaalzone zit veel bedrijvigheid en industrie, terwijl je in de stad zelf en in de omliggende dorpen vooral woonwijken en polders vindt. De gemeente bestaat naast de stad Terneuzen uit een reeks kleinere kernen, zoals Axel, Sas van Gent, Zaamslag, Hoek en Sluiskil, elk met een eigen karakter.

Voor het lezen van een bestemmingsplan betekent dat nogal wat. Op het ene adres kijk je naar een rustig woonstraatje, een paar kilometer verderop grenst wonen bijna aan zware bedrijvigheid langs het kanaal, en in het buitengebied overheersen de agrarische polders. Waar je precies zit, bepaalt wat er mag. Wil je zeker weten wat er voor jouw huis of perceel geldt, check dan altijd het bestemmingsplan op je eigen adres.

Welke bestemmingen kom je tegen in Terneuzen

In de woonkernen kom je vooral de bestemming Wonen tegen. Daar is de grond bedoeld om op te wonen en mag je binnen het bouwvlak bouwen, vaak met een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Langs het Kanaal Gent-Terneuzen en op de bedrijventerreinen zie je juist veel Bedrijf en industrie, met eigen regels voor bouwhoogte en milieucategorie. In het buitengebied rond de dorpen overheerst de bestemming Agrarisch, passend bij het open polderlandschap.

In de binnenstad van Terneuzen en in de dorpskernen kan de bestemming Centrum voorkomen, waar wonen, winkels en horeca door elkaar zijn toegestaan. Welke kleur bij welke bestemming hoort, lees je terug op de kleuren van de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in Terneuzen

Terneuzen kent oudere kernen met historie, zoals de vestingstad Sas van Gent en het eeuwenoude Zaamslag, en verspreid over de gemeente staan rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Rond zulke plekken kan er naast de gewone bestemming een dubbelbestemming gelden, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Die legt een extra laag met regels bovenop de grond, waardoor voor graven of verbouwen soms meer nodig is dan je op het eerste gezicht denkt.

Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, kijk dan eerst wat er op jouw perceel mag. Soms is werk vergunningvrij, maar dat hangt af van het bouwvlak, de bouwhoogte en eventuele aanduidingen. Op onze pagina wat mag ik bouwen lees je hoe je dat per situatie nagaat.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Terneuzen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan zit vooral in de opbouw, niet in wat je op de kaart terugziet.

Wil je weten wat er precies voor jouw huis, tuin of perceel in Terneuzen geldt, vul dan je adres in en bekijk de bestemming op de adres-zoektool. Zo zie je in een paar seconden welke bestemming en welke regels op jouw plek van toepassing zijn.