Bestemmingsplan Veere inzien

Veere is een uitgestrekte gemeente op Walcheren in Zeeland met dertien kernen: Aagtekerke, Biggekerke, Domburg, Gapinge, Grijpskerke, Koudekerke, Meliskerke, Oostkapelle, Serooskerke, Veere, Vrouwenpolder, Westkapelle en Zoutelande. Elke kern heeft een eigen karakter, van het historische stadje Veere aan het Veerse Meer tot de badplaatsen Domburg en Zoutelande aan de kust. Tussen de dorpen ligt open Walchers agrarisch landschap.

Die mix zie je terug in het bestemmingsplan. In de dorpskommen overheerst wonen, langs de kust speelt recreatie een grote rol en in het buitengebied is landbouw bepalend. Voor jouw adres maakt het dus nogal uit in welke kern je zit. Wil je meteen weten wat er op jouw perceel geldt, dan check je het beste je eigen adres in de bestemmingsplan-kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Veere

In de woonkernen heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de badplaatsen kom je daarnaast veel Recreatie tegen. Veere heeft relatief veel recreatiewoningen, hotels, pensions en tweede woningen, vooral rond Domburg en Zoutelande. Bij zulke recreatiebestemmingen gelden vaak strengere regels over wie er permanent mag wonen, dus daar let je op als je een pand koopt om zelf in te trekken.

Buiten de kernen op Walcheren is de bestemming Agrarisch dominant. In de dorpscentra en winkelstraten kom je bestemmingen als Centrum en Detailhandel tegen, waar wonen boven winkels en horeca samengaan. Twijfel je wat een kleur op de kaart betekent, dan helpt onze uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in de stad Veere

Het stadje Veere is een van rijkswege beschermd stadsgezicht. Het silhouet met de toren van het stadhuis en de Grote Kerk is bepalend, en veel panden binnen het beschermde gebied hebben monumentenstatus. Dat merk je in het bestemmingsplan: naast de gewone bestemming ligt er vaak een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding over je perceel die de cultuurhistorische waarde beschermt. Zo'n laag stelt extra eisen aan wat je aan de buitenkant mag veranderen.

In de praktijk betekent dit dat je voor werk aan een monument of in het beschermde gebied vaak een omgevingsvergunning nodig hebt, ook voor dingen die elders vergunningvrij zouden zijn. Voordat je plannen maakt voor een dakkapel, uitbouw of nieuwe gevel, is het slim om eerst te kijken wat je precies mag bouwen op jouw adres.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Veere

De gemeente Veere heeft de plannen voor haar dorpskommen samengebracht in het bestemmingsplan Kernen Veere Plus, dat eind 2024 is vastgesteld. Voor het buitengebied gelden aparte plannen die in de loop der jaren zijn herzien. Welk plan voor jouw adres geldt, hangt dus af van of je in een kern of in het buitengebied woont.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meer daarover lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan. Wil je zeker weten wat er nu op jouw perceel in Veere mag, vul dan je adres in en bekijk de actuele regels.