Bestemmingsplan Enschede inzien

Enschede is de grootste stad van Twente en was ooit een van de belangrijkste textielsteden ter wereld. Die geschiedenis bepaalt nog altijd het straatbeeld: rond de compacte binnenstad liggen voormalige fabrieks- en spoorterreinen die stap voor stap zijn omgevormd naar woon- en werkgebieden, en daaromheen ligt een brede ring van naoorlogse wijken zoals Stadsveld, Wesselerbrink en Stroinkslanden. De bestemming van een adres verschilt daardoor sterk per buurt, en dat maakt het handig om per pand te kijken wat er precies geldt.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en werkt de gemeente Enschede toe naar een omgevingsplan voor het hele grondgebied. Je oude bestemmingsplan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen in Enschede nog gewoon bestemmingsplan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Enschede

In de binnenstad binnen de singelring overheerst de bestemming Centrum, vaak in combinatie met gemengde functies: winkels op de begane grond en wonen daarboven. Loop je de ring uit naar de woonwijken, dan zie je vooral de bestemming Wonen met bijbehorende Tuin en stroken Groen. De naoorlogse wijken zijn ruim opgezet, dus je komt er relatief veel openbaar groen tegen.

Op de plek van de oude textielfabrieken en langs het spoor vind je juist veel Bedrijf en gemengde bestemmingen. Ook het gebied rond de Universiteit Twente en het Business & Science Park (samen Kennispark Twente) valt grotendeels onder werk- en gemengde functies, al wil de gemeente daar op termijn meer wonen mogelijk maken. Wil je weten wat de kleuren op de kaart betekenen, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in Enschede

Twee dingen vallen in Enschede op als je gaat verbouwen. De wijk Roombeek, ten noorden van de binnenstad, is na de vuurwerkramp van 2000 grotendeels opnieuw opgebouwd, deels in eigen opdracht van de bewoners zelf. Daardoor kunnen de planregels per kavel behoorlijk verschillen: kijk dus goed naar het bouwvlak en de toegestane bouwhoogte op jouw specifieke adres in plaats van naar de buurman.

Daarnaast heeft Enschede veel textielerfgoed en oude bebouwing, waar soms een dubbelbestemming voor archeologie of cultuurhistorie overheen ligt. Zo'n extra laag kan betekenen dat je voor graven of een aanbouw eerder een onderzoek of vergunning nodig hebt. Voordat je begint is het slim om te checken wat je op jouw perceel mag bouwen.

Snel het plan van jouw adres in Enschede vinden

Omdat Enschede zo'n mix is van historische binnenstad, herbouwde wijken zoals Roombeek, Vinex-locatie De Eschmarke en oude bedrijventerreinen, zegt de bestemming van de ene straat weinig over de andere. De enige manier om het zeker te weten is het plan van jouw eigen adres bekijken. Vul je adres in op de bestemmingsplankaart en je ziet meteen welke bestemming, welk bouwvlak en welke regels er gelden. Meer achtergrond lees je op de pagina wat is een bestemmingsplan.