Bestemmingsplan Buren inzien

Buren is een landelijke gemeente in de Betuwe met zestien kernen, van het historische vestingstadje Buren tot dorpen als Maurik, Lienden en Beusichem. Het grootste deel van de gemeente is buitengebied: agrarische grond, fruitteelt en het rivierenlandschap met dijken en uiterwaarden. Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan, waar het landelijk gebied ruim is en de woonkernen relatief compact.

Voor de dorpskernen werkt de gemeente met een verzamelplan, het bestemmingsplan Kernen Buren, dat regelmatig wordt herzien. Wil je weten wat op jouw adres mag, dan kijk je op de bestemmingsplankaart naar de bestemming en de bijbehorende regels. Kort gezegd legt een bestemmingsplan vast wat je op een stuk grond mag doen en bouwen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Buren

Omdat Buren zo landelijk is, heeft veel grond de bestemming Agrarisch. Dat past bij de fruitteelt en akkerbouw die kenmerkend zijn voor de Betuwe. Op agrarische grond staat de landbouw voorop, en wonen of een bedrijf beginnen is er lang niet altijd zomaar toegestaan. In de kernen zelf overheerst de bestemming Wonen, vaak aangevuld met Tuin, Groen en Verkeer voor de straten en het openbaar groen.

Langs de rivier en de dijken kom je de bestemming Water tegen en op veel plekken een extra beschermingslaag voor het waterstaatsbelang van de dijk. Zo'n extra laag heet een dubbelbestemming en die kan je bouwmogelijkheden op een gewoon woonperceel flink inperken.

Let op in het centrum van Buren

Het stadje Buren kreeg al in 1395 stadsrechten en de vestingstructuur met stadswal is grotendeels bewaard gebleven. Een deel van de binnenstad is een beschermd stadsgezicht, met rond de honderdvijftig rijks- en gemeentelijke monumenten. Dat merk je in het bestemmingsplan: naast de gewone bestemming ligt er vaak een dubbelbestemming voor cultuurhistorie of archeologie die het historische straatbeeld beschermt.

Ga je hier verbouwen, ga er dan niet vanuit dat alles wat elders vergunningvrij mag, ook in het beschermde deel van Buren mag. In een beschermd stadsgezicht en bij een monument gelden strengere regels en heb je vaker een omgevingsvergunning nodig. Check daarom altijd eerst de regels die op jouw specifieke adres liggen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Buren

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn alle bestemmingsplannen samen opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente Buren. In de praktijk bestaat dat plan nu nog grotendeels uit de oude bestemmingsplannen, zoals Kernen Buren, plus losse regels. De gemeente zet dit de komende jaren stap voor stap om naar een echt nieuw omgevingsplan. Tot die tijd blijven jouw oude plan en de bijbehorende regels gewoon gelden, en zeggen de meeste mensen nog steeds bestemmingsplan.

Wil je zeker weten welke bestemming en regels op jouw huis, kavel of bedrijfspand in Buren van toepassing zijn? Vul dan je adres in via de zoektool en bekijk direct wat er op jouw plek geldt.